Langholm 20, Veddelev, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Langholm 20

4000 Roskilde

Fra Hensrik

8.495.000 kr.

44.245 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.766 kr./md.

  • 192 m²
  • 989 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
989 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langholm 20 finder I en rummelig og indbydende villa med hele 192 m² bolig, en god planløsning og masser af plads til familielivet. Ejendommen ligger på en 989 m² stor grund i Veddelev, hvor fjorden og de grønne omgivelser er en naturlig del af nærmiljøet. Stueplanet byder på et lyst køkken med god bord- og skabsplads og et hyggeligt spiseområde ved vinduerne. Herfra er der en naturlig sammenhæng til boligens opholdsrum. Den store stue giver god plads til både spisebord og sofaafdeling, og de brede vinduespartier og terrassedøren lukker haven helt tæt på. Fra opholdsrummet træder I direkte ud på den flisebelagte terrasse, som ligger i naturlig forlængelse af boligen. Hverdagen er samtidig godt tænkt ind med en stor entré, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt et badeværelse i stueplan. Entréen giver god plads til overtøj og sko og fungerer som et naturligt fordelingspunkt mellem boligens forskellige rum. På 1. sal samler værelsesafdelingen sig med hele fire gode værelser, hvilket gør huset særdeles velegnet til familien, der både ønsker børneværelser, soveværelse og mulighed for eksempelvis hjemmekontor. Hertil kommer det store badeværelse med både badekar og bruseniche, og fra et af soveværelserne er der adgang til en stor overdækket altan. Udenfor får I en stor have med god plads til både leg og afslapning. Terrassen ligger tæt ved huset, mens græsplænen giver børnene masser af plads at boltre sig på. Til ejendommen hører desuden både, garagebygning og et anvendeligt anneks. Her bor I i attraktive Veddelev med fjorden, naturen og de grønne omgivelser helt tæt på. Området byder på en rolig og hyggelig atmosfære, samtidig med at I har nem adgang til hverdagens fornødenheder og kun kort afstand til Roskilde og byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Himmelev Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
443 m
Sø
731 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde