← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Dagmargade 7, 2. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

2.395.000 kr.

28.855 kr/m²

Ejerudgift 3.802 kr./md.

  • 83 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
503 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du en rolig beliggenhed på lukket vej, tæt på grønne områder ved Eventyrhaven og Odense Å, den nye letbane på Albanigade med station ved Benedikts Plads og med gåafstand til gågadenettet i Odense City, så er lejligheden på Dagmargade 7, 2. tv. den helt ideelle lejlighed for dig. Lysten til at bo centralt i byen kan her kombineres med en særdeles rolig beliggenhed i et af Odenses mest populære bo-kvarterer. På gåben har du ca. 700 m, så står du i hjertet af Odense Citys gågadenet og kan være en del af den rivende udvikling, som byen er i – særligt ift. kulturelle tilbud som ODEON og Odense Teater samt et virkeligt aktivt café- og byliv. Du har indkøb lige om hjørnet, grønne områder for enden af vejen, og for pendleren er der busforbindelser tæt på og Odense Banegård indenfor en gåafstand af ca. 1 km. Lejligheden er en herskabslejlighed med højt til loftet og stuk – en stemning der skal opleves. Derudover fremstår lejligheden særdeles indflytningsklar og lys, og har gennem de seneste år gennemgået en nænsom renovering, hvor man har haft respekt for de originale detaljer – herunder de smukke, originale fyrretræsgulve, som bidrager til den varme og autentiske atmosfære. For yderligere at understrege den herskabelige stil er der etableret flotte snedkererede radiatorskjulere, som tilfører boligen et elegant og gennemført udtryk. Planløsningen er godt udnyttet med et flot køkken. Fra entréen, hvor der er plads til sko og overtøj, er der adgang til køkkenet, som byder på mange skabe i hvide elementer og god plads til udfoldelse af de kulinariske evner. Lejligheden indeholder derudover 2 stuer i forlængelse af hinanden, som giver mulighed for en ideel opdeling i henholdsvis spisestue og TV-stue. Alternativt kan den ene stue anvendes som ekstra soveværelse efter behov. Soveværelset er rummeligt og har plads til både stor seng, skabe og eventuelt skrivebord. Badeværelset fremstår fint og funktionelt. Der er en hyggelig fælles have bag ejendommen. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Benedikts Plads
Ca. 171 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 269 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Bordals Have
Ca. 98 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex City Odense
Ca. 174 m · 10 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 96 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 829 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 108 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.802 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C