Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dæmningen 5, Nustrup 6500 Vojens, billede 1 af 1

Dæmningen 5

6500 Vojens

Fra Danbolig

1.645.000 kr.

4.985 kr/m²

Ejerudgift 2.155 kr./md.

  • 330 m²
  • 1.526 m² grund
  • 13 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
330 m²
Værelser
13
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
330 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.526 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 962.330–1.791.048 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dæmningen 5 i Nustrup får du en rummelig villa til salg på 330 m² med seks værelser og to stuer fordelt på to etager, så der er god plads til både fælles liv og privatliv. Boligen er løbende tilpasset moderne behov og kan rumme forskellige familieformer, og den store grund på 1.526 m² giver et generøst uderum omkring huset. I stueplan har du entré, alrum i åben forbindelse med køkken, stue, to værelser samt badeværelse med badekar, separat toilet og bryggers med adgang til disponible rum og fyrrum. En integreret garage og viktualierum understøtter hverdagen og giver gode opbevarings- og funktionelle muligheder, som er en økonomisk fordel i form af ekstra m² til både hobby og opbevaring. Førstesalen rummer fire værelser, stue med udgang til altan, køkken og badeværelse, så du kan indrette en selvstændig afdeling med både ophold, madlavning og sovepladser. Udenfor får du flisearealer langs huset og en sydvestvendt terrasse ved stueplan, hvor aftensolen kan nydes. Nustrup byder på skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og kort kørsel til indkøb, grønne omgivelser samt nem adgang til større veje mod Vojens og regionens byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Haderslev

74522323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.