← Tilbage
Charmerende og høj 3-værelses stuelejlighed i Odense M, billede 1 af 3
1 / 3

Christine Løvmands Vej 9, st.

5230 Odense M

Fra Home.dk

1.349.000 kr.

15.506 kr/m²

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Odense M udbydes nu denne charmerende og høje 3-værelses stuelejlighed, der er en del af en ideel anpart. Her får du en bolig med en klassisk og hyggelig atmosfære, en god planløsning og ikke mindst direkte adgang til egen del af den grønne baghave. Højloftede stuer med karnap og udgang til havenFra entréen træder du ind i en praktisk fordelingsgang, der binder boligens rum naturligt sammen. Herfra er der adgang til lejlighedens soveværelse samt de øvrige faciliteter. Boligens naturlige samlingspunkt er de to hyggelige og sammenhængende stuer. Her bidrager den gode loftshøjde til en dejlig rumfornemmelse, mens vindueskarnappen mod vejen tilfører både karakter og et skønt lysindfald. De to stuer giver god mulighed for at indrette sig med både spiseafdeling og opholdsstue og samtidig bevare den hyggelige forbindelse mellem rummene. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til terrasse og videre ud i baghaven, så udearealerne bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Opdateret køkken og fint badeværelseLejligheden rummer desuden et pænt og opdateret køkken med gode rammer om hverdagens madlavning. Hertil kommer et fint badeværelse, og samlet set får du en bolig med en velfungerende indretning. Grøn baghave og egen garageEjendommen ligger på en 777 m² stor grund, og bag huset venter et dejligt grønt uderum. Haven er opdelt med hegn, så lejligheden og overboen råder over hver sin del. Det giver en behagelig fornemmelse af eget uderum og mulighed for at indrette terrasse og have efter egne ønsker. Til den ideelle anpart hører desuden en garage, hvilket er en attraktiv og praktisk detalje – særligt med den bynære beliggenhed. To disponible rum i kælderenSom en ekstra bonus har lejligheden eksklusiv brugsret til to store disponible rum i ejendommens kælder. Her er rigtig gode muligheder for opbevaring, tøjvask eller andre praktiske formål, som kan være svære at finde plads til i selve boligen. Central og bekvem beliggenhed i Odense MBeliggenheden gør hverdagen særdeles nem. Lige om det nærmeste gadehjørne finder du Netto, så de daglige indkøb kan klares på få minutter, mens letbanen passerer tæt ved ejendommen med stoppested i umiddelbar nærhed. Herfra er der således nem adgang videre mod blandt andet Odense Centrum, SDU, Rosengårdcentret og det øvrige Odense. Samtidig får du glæde af den særlige kombination, som kendetegner området: en bolig i et etableret kvarter, nær grønne omgivelser, men stadig med byens tilbud og infrastruktur tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 18 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 142 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 247 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 804 m
Café
Café Victoria
Ca. 824 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 233 m
Apotek
Apoteket Rosengården
Ca. 882 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 67.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.079.200 kr.
Banklån
202.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.550 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.330 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M