Christiansgave 34
2960 Rungsted Kyst
Fra Lokalbolig
15.900.000 kr.
111.972 kr/m²
Vurderet 35% over markedetEjerudgift 8.945 kr./md.
- 142 m²
- 311 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 19 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.45 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 142 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1956
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2010
- Om- eller tilbygget
- 1977
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 142 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 311 m²
Pris og historik
32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,5–12,0 mio. kr.
35% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Christiansgave
- Ca. 141 m
- Skoledistrikt
- Rungsted Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,1 km
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Oddies kaffevogn
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 152 m
- Sø
- 1,0 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 637 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Boligøkonomi
Udbetaling 795.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.720.000 kr.
- Banklån
- 2.385.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.945 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 86.146 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 71.762 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hørsholm ApS
45765030
