Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Chr Winthers Vej 89, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Chr Winthers Vej 89

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

9.301 kr/m²

Ejerudgift 1.991 kr./md.

  • 193 m²
  • 906 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 276 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
906 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende villa med fleksibel indretning og gode opholdsrum - På Chr. Winthers Vej 89 udbydes denne velindrettede villa, der fremstår med en funktionel og gennemtænkt planløsning. Villaen henvender sig til dig, der ønsker god plads og fleksibilitet i indretningen, og hvor der er mulighed for at tilpasse villaen til forskellige behov og livssituationer. Villaen er indrettet med to køkkener, hvilket giver en oplagt mulighed for at etablere en selvstændig beboelsesafdeling. Dette kan eksempelvis anvendes til udlejning eller som generationsbolig, hvor flere generationer kan bo under samme tag med en vis grad af adskillelse. Planløsningen understøtter en naturlig opdeling mellem fælles opholdsarealer og mere private rum. Villaens opholdsafdeling byder på gode og indbydende rum, hvor der er plads til både dagligdag og samvær. Særligt pejsestuen bidrager til villaens stemning og fungerer som et hyggeligt opholdsrum, hvor pejsen skaber varme og atmosfære i de køligere måneder. Villaen fremstår generelt med en praktisk indretning, hvor rummenes placering giver gode muligheder for individuel anvendelse. De mange rum kan anvendes fleksibelt som soveværelser, opholdsrum eller efter dine behov. Udendørs findes en anvendelig have, der indbyder til ophold og udeliv. Her er der mulighed for både afslapning og aktiviteter, samtidig med at haven er overskuelig i vedligeholdelsen. Beliggenheden er rolig og velegnet til familieliv, og der er samtidig kort afstand til byens faciliteter. Samlet set er der tale om en villa med en alsidig planløsning og flere anvendelsesmuligheder, beliggende i et etableret boligområde – en villa der giver dig gode rammer for både nuværende og fremtidige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.