Kildevej 4, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Kildevej 4

7500 Holstebro

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

10.032 kr/m²

Ejerudgift 1.372 kr./md.

  • 154 m²
  • 611 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 383 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
611 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildevej 4Rødstensvilla i et plan med privat have. Det varme lys strømmer ind gennem vinduerne og byder velkommen i denne rødstensvilla fra 1961, der med 154 m² fordeler sig praktisk på ét plan. Her får I bl.a 4 værelser, 2 badeværelser, et lyst køkken og et funktionelt bryggers – alt sammen placeret på en ugeneret grund på 611 m². Ejendommen er moderniseret og står som et oplagt valg for familien, der ønsker plads, lys og udeliv i rolige omgivelser. Planløsningen er gennemtænkt og åben uden at gå på kompromis med privatlivet. Fra entréen fører en gang ind til husets store opholdsstue, hvor de brede vinduer og terrassedøren vender hjemmet mod haven og lader dagslyset fylde rummet. I får et køkken i forbindelse med stuen, og her er god plads til hverdagens samlinger. De i alt fire værelser giver fleksibilitet til soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, og de to badeværelser sikrer god daglig komfort for en større husstand. Særligt for boligen er det rolige uderum og den nemme haverum, der indrammer matriklen. Den private have indbyder til leg og afslapning, og morgenkaffen på terrassen kan hurtigt blive et dagligt ritual. Bryggerset er praktisk med vaskefaciliteter og garagebygningen giver parkeringsmulighed lige ved huset. Området omkring boligen emmer af fred og tryghed med grønne arealer tæt på og gode stiforbindelser til skole, institutioner og indkøb. Vil I opleve, hvordan denne villa kan danne ramme om jeres næste kapitel, så bestil en fremvisning i dag. Kom og mærk stemningen, gå planløsningen igennem og se mulighederne — vi står klar til at vise jer huset og haven.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro