Intet foto

Nis Petersens Vej 21

7500 Holstebro

Fra Lokalbolig

1.795.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 1.761 kr./md.

100 m²
685 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 685 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en indbydende villa på en stille og lukket vej med tryg stemning og en gennemtænkt planløsning med flere gode rum fordelt på bolig og kælder. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med adgang til stue, opbevaring og badeværelse samt en udestue, der forlænger sæsonen og bringer dig tæt på haven. Kælderen er indrettet som værelsesafdeling med stort soveværelse, flere disponible rum og endnu et badeværelse, så hverdagen glider smidigt. Ude venter en skøn, grøn have og sydvendt terrasse. Området er attraktivt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, Holstebro centrum, grønne områder og motorvejssystemet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.