Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildevej 71, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Kildevej 71

7500 Holstebro

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

25.643 kr/m²

Ejerudgift 1.453 kr./md.

  • 70 m²
  • 611 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
611 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kildevej 71 i Holstebro finder I en indbydende villa, hvor en klassisk bolig kombineres med gode opholdsrum, en anvendelig kælder og en stor, lys udestue, der giver boligen noget helt særligt. Her får I en bolig med en hyggelig atmosfære og en planløsning, hvor kvadratmeterne udnyttes godt. I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse og videre til de øvrige rum. Badeværelset fremstår lyst og rummeligt med bruseniche, og her er der gulvvarme. Køkkenet er holdt i et enkelt og tidløst udtryk med hvide elementer og god skabs- og bordplads. Herfra er der kort vej til den hyggelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Pilleovnen bidrager til den hyggelige stemning og bliver et naturligt samlingspunkt i rummet. Stueplan rummer desuden et værelse. En særlig kvalitet ved boligen er den store udestue, som tilfører et fantastisk ekstra opholdsrum. De store glaspartier lukker haven og dagslyset helt ind og skaber en skøn overgang mellem inde- og udeliv. Udestuen er desuden indrettet med gulvvarme og har direkte udgang til haven. Her er der rig mulighed for at indrette flere hyggelige opholdszoner. Kælderen supplerer boligen med rigtig gode disponible kvadratmeter. Her finder I to disponible rum, trapperum, vaskerum samt et ekstra badeværelse. Det giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter og andre praktiske formål. Udvendigt venter en dejlig have med græsplæne, drivhus og gode muligheder for at indrette hyggelige terrasse- og opholdsmiljøer. Haven ligger i naturlig forlængelse af den store udestue, så ude- og indelivet bindes fint sammen. Boligens tag er fra omkring 2006, mens elinstallationerne i stueplan løbende er blevet udskiftet. Med en god planløsning, pilleovn, gulvvarme i badeværelset i stueplan samt udestuen og en anvendelig kælder får I her en bolig med mange muligheder og masser af plads til hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.