Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Herningvej 45 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Herningvej 45

7500 Holstebro

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

11.772 kr/m²

Ejerudgift 1.528 kr./md.

  • 127 m²
  • 682 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
682 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solhjem på Herningvej 45 – en villa med sjæl, charme og masser af atmosfære! Bag den flotte, hvide facade og det sorte tag gemmer sig et indbydende hjem, hvor klassiske detaljer møder moderne forbedringer. Huset er løbende moderniseret med blandt andet udskiftet tag, vinduer, køkken og badeværelse. Villaen er desuden nymalet og fremstår flot og indflytningsklar. Indenfor venter lyse og indbydende rum med en dejlig hjemlig atmosfære. Den rummelige stue giver god plads til både sofahygge og lange middage med familie og venner, mens det hyggelige køkken-alrum indbyder til madlavning og samvær. Her er hvide køkkenelementer, god bordplads og plads til en hyggelig spiseafdeling. Stueplan byder desuden på et praktisk toilet og direkte adgang til haven. På førstesalen fortsætter de gode rammer med tre rummelige værelser og et stort badeværelse. Her er plads til både familieliv, hjemmekontor og overnattende gæster. Udelivet får også gode betingelser på Herningvej 45. Haven byder på både flise- og træterrasse, græsplæne og flere hyggelige kroge, hvor sommerdagene kan nydes fra morgen til aften. Her er oplagte rammer for grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Til huset er både carport og garage, og med både værksted, vaskerum og to disponible rum er der samtidig god plads til hverdagens praktiske behov. Og så er der beliggenheden! Her får I det bedste af en central adresse i Holstebro med gåafstand til indkøb, byens hyggelige gågade, caféer og butikker. Samtidig ligger skole inden for kort afstand, så hverdagen nemt kan hænge sammen. Solhjem er kort sagt en villa, der kombinerer klassisk charme, moderne forbedringer og en attraktiv beliggenhed – lige til at flytte ind i og føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.