← Tilbage
Carsten Hauchs Vej 8, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Carsten Hauchs Vej 8

6100 Haderslev

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

18.804 kr/m²

Ejerudgift 2.493 kr./md.

  • 138 m²
  • 808 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Carsten Hauchs Vej 8 – en solid og velholdt étplansvilla med en attraktiv placering i det populære Digterkvarter i Haderslev. Her bor man trygt og roligt for enden af en lukket villavej, hvor hverdagen kan nydes i fredelige omgivelser, samtidig med at byens tilbud, skole, indkøb og fritidsaktiviteter er inden for bekvem rækkevidde. Villaen byder på 138 m² bolig i ét plan og dertil en god kælder på 70 m², som giver ekstra anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring, værksted eller familiens praktiske behov. Planløsningen rummer en dejlig stor stue med plads til både sofaafdeling og samvær for hele familien, mens de fire værelser giver god fleksibilitet – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Boligen er løbende renoveret og fremstår med flere gode opdateringer, herunder køkken fra Kvik fra 2018 med fronter udskiftet i 2025, badeværelse fra 2015 samt vinduer fra 2013. Køkkenet er lyst og funktionelt med god arbejdsplads og plads til hverdagens måltider, mens badeværelset fremstår moderne og indbydende. Udenfor venter en grund på 808 m² med en dejlig have samt en skøn terrasse med smukt view over områdets hustage og Starup Hede på den anden side af Haderslev Fjord. Fra kælderen er der udgang til haven, hvilket skaber en praktisk forbindelse mellem husets ekstra disponible rum og udearealerne. Hertil kommer carport, som fuldender en bolig med masser af funktionalitet i hverdagen. Her får I en solid og rummelig villa med en tryg beliggenhed, en fleksibel planløsning og mange gode kvadratmeter – perfekt til familien, der ønsker et hjem i et attraktivt og roligt kvarter i Haderslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.493 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev