Vonsbækvej 20, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Vonsbækvej 20

6100 Haderslev

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

15.203 kr/m²

Ejerudgift 1.837 kr./md.

  • 197 m²
  • 4799 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4799 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vonsbækvej 20 – en smuk og stemningsfuld villa, hvor klassisk charme, god plads og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en ejendom med en helt særlig atmosfære, skøn udsigt over de omkringliggende marker og lillebælt, hvor man kan se helt til Fyn. Med en placering tæt på både vand, skov og lokalt foreningsliv. Boligen rummer hele 197 m² fordelt på to plan og byder på en god og velfungerende planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker plads, lys og fleksible indretningsmuligheder. I stueplan finder I lyse og store opholdsrum med en behagelig stemning og et flot kig ud over landskabet. Når I træder indenfor i husets hall, mødes I af charmerende detaljer og har direkte adgang til køkken /alrummet. Køkkenet fremstår pænt med hvide elementer og hvorfra der er direkte udagen til terrassen og udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Fra spisebordet kan man sidde og nyde den skønne udsigten over lillebælt. Stuerne giver god plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. Derudover byder stuenplan på et velholdt badeværelse og et praktisk bryggers. På førstesalen byder boligen på tre gode og lyse værelser, der gør det let at skabe plads til børn, hjemmekontor eller gæsteværelse. Her finder I også og endnu et badeværelse. Husets udtryk bærer præg af en klassisk og bevaringsværdig ejendom med sjæl, hvor de lyse rum og den rolige beliggenhed skaber en indbydende helhed. Udenfor venter en grund på hele 4.799 m² med fantastiske oaser. Her er der masser af plads til udeliv, leg, haveprojekter og afslapning i grønne omgivelser. Terrassen ligger dejligt placeret ved huset og indbyder til lange sommeraftener med udsigt over markerne, mens den store have giver en sjælden følelse af luft, ro og privatliv. Som en ekstra bonus medfølger en stor, gammel staldbygning på 216 m², som åbner op for mange muligheder – hvad enten drømmen er værksted, opbevaring, hobbyrum, pladskrævende fritidsinteresser eller noget helt andet. Vonsbækvej 20 er kort sagt en ejendom for jer, der drømmer om god plads, en fantastisk udsigt, naturskønne omgivelser og en bolig med både charme, sjæl og mange anvendelsesmuligheder – uden at give afkald på nærheden til Haderslev og hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.670 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev