← Tilbage
Carl Nielsens Kvarter 39, 2. tv., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Carl Nielsens Kvarter 39, 2. tv.

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

33.578 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 3.837 kr./md.

  • 116 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 500 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.730 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,5 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en central adresse i det eftertragtede Carl Nielsens Kvarter udbydes nu denne skønne og velindrettede lejlighed på 2. sal. Her får du ikke bare to gode værelser og et lækkert opholdsrum – du får også gennemlyst lejlighed, en stor altan og fleksible muligheder, der gør boligen ideel for både singler, par og små familier. Lejligheden fremstår indflytningsklar med en moderne og åben planløsning. De to værelser er regulære og rummelige, perfekte som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og byder på masser af naturligt lys fra de store vinduespartier – her er rigeligt med plads til både spisebord og sofaarrangement. Har du brug for et ekstra værelse, kan stuen nemt inddeles, uden at det går ud over den gode rummelighed. Et af lejlighedens store plusser er den dejlige altan, som strækker sig i hele stuens bredde. Her kan du nyde solen og skabe din egen grønne oase og invitere vennerne på middag under åben himmel. Badeværelset er lyst og funktionelt med separat bruseniche og der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er elevator i opgangen, og til ejendommen hører pæne fællesarealer. Har du bil, er der desuden mulighed for at tilkøbe en privat parkeringsplads i parkeringskælderen – en stor fordel i hverdagen. Her får du en lejlighed, der kombinerer komfort, fleksibilitet og en god beliggenhed – et hjem, der både fungerer i hverdagen og forkæler i fritiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 396 m
Bus
Bus
Ca. 126 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 196 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 61 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 198 m · 12 inden for 1 km
Café
Små Stjernestunder
Ca. 40 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 352 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 347 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.749 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C