Byvej 21E
8330 Beder
Fra Nybolig
3.498.000 kr.
28.909 kr/m²
Vurderet 13% under markedetEjerudgift 2.649 kr./md.
- 121 m²
- 135 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 29 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 121 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2024
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 121 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 135 m²
Boligen har
- Altan
- Terrasse
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,0 mio. kr.
13% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Beder - Beder Landevej/Damgårds Allé
- Ca. 231 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 207 m
- Skoledistrikt
- Beder Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 303 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Pana Bageri og Pizza
- Ca. 167 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek
- Ca. 211 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.798.400 kr.
- Banklån
- 524.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.649 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.633 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 16.469 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Aarhus City
86123344

