Byagervænget 5 8330 Beder, billede 1 af 1

Byagervænget 5

8330 Beder

Fra Danbolig

3.395.000 kr.

30.313 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.522 kr./md.

  • 112 m²
  • 284 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
284 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Byagervænget 5 – et lyst og veldisponeret enderækkehus på 112 m² fra 2003. Her får du en gennemtænkt planløsning, der sikrer en velfungerende hverdag i et trygt og børnevenligt kvarter. Boligen byder på en praktisk carport med direkte indgang til et funktionelt bryggers og et dertilhørende skur/værksted. Indenfor mødes du af et åbent køkkenalrum i åben forbindelse med en hyggelig stue, hvor store vinduespartier og varme trælofter skaber et skønt lysindfald og en dejlig atmosfære. Huset rummer tre fleksible værelser samt et tidløst badeværelse med bruseniche. Som enderækkehus får du ekstra luft omkring dig og en skøn, sydvestvendt solterrasse omkranset af grøn beplantning, der giver masser af privatliv. Beliggenheden i Beder er i top med kort afstand til skole, indkøb, stisystemer og skøn natur ved skov og strand. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og motorvej mod Aarhus. Et ideelt hjem for både børnefamilien og pendlere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Beder - Byagervænget/Byagervej
Ca. 61 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 764 m
Skoledistrikt
Beder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 331 m
Se 2 steder mere
Bager
Briancon Beder
Ca. 749 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 717 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.522 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.006 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8330 Beder