← Tilbage
Skæring Enge 3B 8250 Egå, billede 1 af 1

Skæring Enge 3B

8250 Egå

Fra Danbolig

4.800.000 kr.

32.000 kr/m²

Ejerudgift 4.037 kr./md.

  • 150 m²
  • 250 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
250 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en velindrettet og moderne bolig på 150 m² – ideel til familien, der ønsker god plads og en funktionel planløsning. Boligen rummer 4 værelser, samt et lyst og indbydende køkkenalrum. De 4 gode soveværelser er samlet på førstesalen – perfekt til børnefamilien, der ønsker en separat værelsesafdeling. Stueetagen udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med et åbent og indbydende opholdsområde, der danner en behagelig ramme om hverdagen. Boligen er indrettet med et stilrent HTH-køkken, og både køkken, bad og bryggers er udført med moderne HTH-elementer i en elegant beige nuance med metalgreb. Boligen fremstår med flotte sildebensgulve, der tilfører et eksklusivt præg, og der er gulvvarme på begge etager, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. I entréen er der praktisk indrettet bryggers, som giver en funktionel hverdag. Badeværelserne er indrettet med fokus på kvalitet og byder bl.a. på formstøbt vask, væghængt toilet fra Ifö Sign samt armaturer fra Hansgrohe, der fuldender det stilrene design. Der er badeværelse på begge etager, hvilket bidrager til en praktisk og velfungerende hverdag for hele familien. Boligen har desuden egen parkeringsplads samt gode opbevaringsmuligheder i både skur og depotrum under trappen. Udendørs byder boligen på flere solrige terrasser og privat have, der giver rig mulighed for at nyde udelivet, samt en praktisk udendørs vandhane. Her får I en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, hvor der er plads til både familieliv og privatliv. Beliggenheden i Skæring gør boligen særligt attraktiv. Området er kendt for sin rolige atmosfære, naturskønne omgivelser og nærhed til både strand og Aarhus. Samtidig er der nem adgang til Djurslandmotorvejen, hvilket sikrer gode pendlerforhold. Skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes i kort afstand og gør hverdagen nem for hele familien

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Parkvej
Ca. 371 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 2 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 282 m
Café
Espresso House
Ca. 540 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 240.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.840.000 kr.
Banklån
720.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå