← Tilbage
Skæring Enge 15, 8250 Egå, billede 1 af 1

Skæring Enge 15

8250 Egå

Fra Nybolig

5.749.000 kr.

37.331 kr/m²

Ejerudgift 3.255 kr./md.

  • 154 m²
  • 482 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
482 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.749.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette hjem er – bogstavelig talt – skabt til børnefamilien. Huset er, i samarbejde med en arkitekt, tegnet og opført af de nuværende ejere, som har skabt et hjem med kvalitetsrige materialer, åbne leverum og en have til bålhygge, bærplukning og leg. Adressen er på en lukket, familievenlig vej, fem minutter på cykel fra Skæring Skole, HEI Hallen og stranden. Murstensvillaen blev bygget i 2018, og planløsningen sørger for absolut ingen spildplads på de 154 boligkvadratmeter. I husets ene ende har I et voksensoveværelse med eget badeværelse og walk-in, og i den anden ende står tre værelser klar til børn, gæster og kontor. Her får I også endnu et badeværelse, plus et bryggers med separat indgang. Hjemmets hjerte og samlingspunkt er det skønne køkken-alrum, der har viktualierum til den ene side og stue til den anden. Det tidløse Svanekøkken byder på speciallavet vinkøleskab fra Liebherr med to temperatur-zoner, bordplader i massiv granit og køkkenø med Quooker. Så madlavningen bliver en fornøjelse, mens de store, sydvendte vinduer sørger for masser af lys. Den gode kvalitet fortsætter i resten af hjemmet, der har Genvex-anlæg og gulvvarme overalt samt flotte herregårdsplankegulve i egetræ. Huset står fuldstændig indflytningsklart. Fra alrummet fører en terrassedør jer direkte ud på den store, sydvendte fliseterrasse, så inde- og udeliv smelter nemt sammen. På terrassen har I sol fra morgen til aften, og haven er godt afskærmet hele vejen rundt. I får også et nedgravet bålsted, højbede med hindbær, vilde brombærhække og plads til leg. Ejendommen rundes af med gode udhuse og en dobbelt carport med ladestander. Beliggenheden er utrolig børnevenlig. På den lukkede vej er der et godt fællesskab og mange børnefamilier, og lokalområdet er fyldt med grønne fællesarealer, legepladser og stisystemer. Daginstitution og Føtex Food har I indenfor 500 meter, og på cykel er der kun fem minutter ned til Skæring Skole og HEI Hallens mange aktiviteter. Lige så langt har I til stranden, og med bus eller bil er der kun 20 minutter ind til Aarhus Midtby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Parkvej
Ca. 371 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 2 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 282 m
Café
Espresso House
Ca. 540 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 287.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.599.200 kr.
Banklån
862.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.255 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå