← Tilbage
Skæring Hedevej 6, 8250 Egå, billede 1 af 1

Skæring Hedevej 6

8250 Egå

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

29.523 kr/m²

Ejerudgift 4.667 kr./md.

  • 220 m²
  • 1244 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1244 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–11,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke hver dag, at et fuldmuret og arkitekttegnet hus kommer til salg – og slet ikke ét med så meget personlighed. Med sine skæve vinkler og kiplofter er dette langt fra et typehus, men derimod et hjem fyldt med karakter, der byder sig til for den store børnefamilie med intet mindre end 220 kvm. Turen går til Skæring. Fra entréen kan I vælge retning. Den ene vej fører ind i husets oprindelige del med fem værelser – to medstore hemse – samt et gennemgangsrum, og her kan I oplagt indrette en forældreafdeling med walk-in ogadgang til eget badeværelse. Endnu et badeværelse får I også i denne del af huset, der ydermere rummer et stort, skønt aktivitetsrum med tagvinduer og sorte skifferfliser i rustik stil. Et par trin bringer jer videre til husets nyere del, hvor et lyst og lækkert køkken-alrum med et nyere SVANE-køkken glider over ispise- og opholdsstue. Her er gulvvarme under egetræsgulvene, og rummene blev for tre år siden åbnet flot op til ét sammenhængende leverum. Endelig får I et bryggers med opbevaringshems. Fra køkkenet træder I direkte ud i den lukkede gårdhave, mens grunden i øvrigt byder på både en solrigmorgenterrasse i ét med haven samt en terrasse for enden af huset. Bilen kommer under tag i den indbyggede carport, og der er også udhus/brændskur til alt det praktiske. Som endnu et gode er huset placeret, så I altid kan finde sol og skygge uanset tid på dagen. Det er en tryg og fredsommelig tilværelse, der venter jer for enden af den lille, lukkede stikvej, hvor ungerne kan cykle til Skæring Skole via stisystemer, mens der kun er fem min ned til stranden. Således bliver morgendukkerten hurtigt et fast indslag i hverdagen, der forløber helt gnidningsfrit: Der er kort vej til dagtilbud, indkøb og idræt, ligesom turen til Aarhus C klares på omtrent en halv time i cykelsadlen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Hedevej
Ca. 94 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 211 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 390 m
Café
Espresso House
Ca. 363 m
Fitness
Yogastudiet
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå