← Tilbage
Skæring Havvej 2, 8250 Egå, billede 1 af 1

Skæring Havvej 2

8250 Egå

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

29.375 kr/m²

Ejerudgift 3.028 kr./md.

  • 136 m²
  • 920 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skæring Havvej 2 – en velbeliggende og klassisk villa i et eftertragtet område i Skæring, hvor du bor tæt på både strand, natur og Aarhus C. Her får du en bolig med god plads til familien, en skøn grund og masser af potentiale. Villaen er opført i 1985 og rummer 136 veludnyttede boligkvadratmeter i ét plan. Boligen byder på en god planløsning med et dejligt opholdsmiljø, hvor køkken-alrummet danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der en glidende overgang til en lys og indbydende stue, hvor store vinduespartier lukker lyset ind og skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Derudover rummer boligen også fire gode værelser, hvoraf det ene har egen adgang til et af boligens to badeværelser. I huset finder du også et godt bryggers, der gør hverdagens gøremål nemmere. Grunden er på hele 920 m² og giver rig mulighed for udeliv, leg og afslapning. Her er god plads til både terrassemiljøer, haveprojekter og børnefamilien. Beliggenheden er et stort plus – Skæring er kendt for sin rolige atmosfære, gode naboskab og ikke mindst nærheden til vandet. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skoler, institutioner og offentlig transport, ligesom Aarhus centrum nås på kort tid. Kort sagt får du her en solid villa med en attraktiv beliggenhed og masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Havvej/Grenåvej
Ca. 84 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 94 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 335 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 586 m
Café
Espresso House
Ca. 354 m
Fitness
Yogastudiet
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå