Munkevænget 29, 8250 Egå, billede 1 af 1

Munkevænget 29

8250 Egå

Fra Nybolig

5.250.000 kr.

32.609 kr/m²

Ejerudgift 3.239 kr./md.

  • 161 m²
  • 1408 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1408 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvad mere kan man ønske sig af hverdagen end den, der venter her i Skæring? På en lille, lukket stikvej ligger denne velholdte 60’er-villa, hvor familien får både plads, rolige rammer og en flot udsigt til såvel Aarhus som de omkringliggende marker foræret med i købet. Lad os starte udenfor, hvor et dejligt og delvist overdækket terrassemiljø folder sig ud, mens havepavillonen byder på endnu et sted at søge skygge eller ly. Haven blev omlagt i 2018, så den i dag er lukket af med plæne og grønne indspark – nem at holde og lige så nem at nyde, hvad end det er hunde eller børn, der skal boltre sig trygt. Til de grønne fingre er der desuden et drivhus. Huset er passet godt på gennem årene, og det bærer det i den grad præg af – både de 161 kvm, der breder sig i stueplan, samt de 40 bonuskvm, som I finder i kælderen. Vindfang og gangareal med indbygget skabsplads leder videre til husets to afdelinger: I den ene ende samler fire værelser sig omkring et badeværelse med brus og kar samt et gæstetoilet, mens den anden ende åbner sig i et stort, samlende leverum med køkken, alrum og stue. Det nydelige HTH-køkken har hvide, grebsfrie fronter og en køkkenø med barstole, så samtaler og madlavning smelter sammen, og takket være husets høje beliggenhed er der udsigt helt til Søsterhøj-masten og kranerne ved Aarhus Havn. I kælderen, som er renoveret for ti år siden, finder I et bryggers, to disponible rum og et brusebadeværelse. Med egen indgang kan etagen oplagt huse teenageren eller de overnattende gæster. Alt sammen ligger i cykelafstand til indkøb, dagtilbud og sportshal, ligesom skolebussen bringer børnene trygt til og fra skolen i Hjortshøj. Foruden de daglige gøremål, hop da på cyklen og sæt kurs mod stranden for en dukkert i bølgen blå. Og Aarhus C? Det ligger omtrent 12 km fra jeres kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Havvej/Grenåvej
Ca. 567 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 644 m
Skoledistrikt
Virupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 893 m
Se 2 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 884 m
Café
Espresso House
Ca. 533 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.980 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå