← Tilbage
Skæring Have 12, 8250 Egå, billede 1 af 1

Skæring Have 12

8250 Egå

Fra Estate

6.195.000 kr.

44.568 kr/m²

Ejerudgift 3.335 kr./md.

  • 139 m²
  • 304 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
139 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
304 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skæring Have 12 får I muligheden for at blive de allerførste til at flytte ind i et nybygget, arkitekttegnet dobbelthus, hvor der er kælet for både arkitektur, materialevalg og de små detaljer. Der er i alt opført 8 boliger i projektet, hvoraf de første 6 allerede er solgt – skal du nå at sikre dig en af desidste 2?Indenfor venter et hjem, hvor de gennemtænkte løsninger og eksklusive materialevalg fortsætter. Stueplanet åbner sig op omkring det store køkken/alrum, som uden tvivl er et af boligens højdepunkter. Her får I et imponerende leverum med god loftshøjde, store vinduespartier og en åben forbindelse til førstesalen, der giver rummet både karakter og masser af lys. Det elegante Invita-køkken fremstår stilrent med en stor køkkenø og flotte, funktionelle detaljer som armatur med udtræk og emhætte integreret i kogepladen. De ægte trægulve tilfører varme til det lyse udtryk, mens den indbyggede biopejs bidrager til hyggen. Stueplan rummer desuden et godt værelse med egen hems, som både tilfører charme og giver ekstra anvendelsesmuligheder – eksempelvis som soveplads, hyggekrog eller opbevaring. Hertil kommer et flot stilrent badeværelse. Den åbne trappe binder etagerne elegant sammen og leder videre til førstesalen. Heroppe fortsætter den gode rumfornemmelse med loft til kip, ovenlys og en stor stue, der giver mulighedf or at skabe et ekstra opholdsmiljø adskilt fra alrummet nedenunder. Også her finder I en indbygget biopejs. Etagen fuldendes af soveværelset, der har udgang til egen altan, samt boligens andet badeværelse. Udelivet er tænkt naturligt sammen med boligen. Fra alrummet træder I direkte ud på terrassen og videre til den overskuelige have, mens den overdækkede del giver et dejligt, afskærmet uderum. Her finder I desuden en udendørs pejs som er med til at skabe rammerne for de hyggelige sommeraftener. Beliggenheden i Skæring sætter prikken over i'et. Her får I grønne områder tæt på hjemmet og stranden inden for gåafstand. En attraktiv kombination for jer, der ønsker nærheden til vand og natur, men samtidig drømmer om et helt nyt hjem med moderne komfort, spændende arkitektur og materialer valgt med øje fordetaljen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Havlundsvej
Ca. 287 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 745 m
Se 1 sted mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS

86102828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå