Skeltoften 20 8330 Beder, billede 1 af 1

Skeltoften 20

8330 Beder

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

29.747 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.232 kr./md.

  • 178 m²
  • 704 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skeltoften 20 i Beder præsenterer sig som en ideel villa til børnefamilien, der søger en rolig og naturskøn hverdag. Ejendommen er på 178 m² og ligger for enden af en lukket stikvej direkte op til grønne arealer i et attraktivt villakvarter. Her bor du tæt på Beder Skole, idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder og med nem adgang til motorvejen mod Aarhus. Indenfor bydes du velkommen i en praktisk entré, hvorfra der er adgang til gæstetoilet og badeværelse. Hjemmets omdrejningspunkt er det store køkkenalrum og stuen i åben forbindelse. Her sørger store vinduespartier for et fantastisk lysindfald og tæt kontakt til den grønne have. Spisestuen kan let indrettes som et ekstra værelse. Huset har en god opdeling med værelser i den ene ende, som er oplagte til børn eller kontor, mens et rummeligt værelse ved bryggerset fungerer perfekt som forældresoveværelse. Alrummet ved børneafdelingen kan desuden bruges som hyggelig aftenstue for teenagere eller legerum. Det funktionelle bryggers har egen indgang ved gavlen. Den 704 m² store grund er omgivet af tæt beplantning, der sikrer fuldstændig privatliv. Haven byder på en delvist overdækket vestvendt terrasse samt en solrig sydvendt terrasse, hvilket danner en perfekt ramme om udelivet. Samlet set er dette en gennemtænkt bolig med plads til både fællesskab og fordybelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Beder - Byagerparken/Byagervej
Ca. 309 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Beder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 193 m
Se 2 steder mere
Bager
Briancon Beder
Ca. 235 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 186 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8330 Beder