Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bystævnet 5, Soesmarke, 4862 Guldborg, billede 1 af 1

Bystævnet 5

4862 Guldborg

Fra Nybolig

595.000 kr.

6.330 kr/m²

Ejerudgift 1.217 kr./md.

  • 94 m²
  • 943 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
943 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 525.338–802.906 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Soesmarke tæt ved Guldborg udbydes denne velholdte 1-plansvilla med en fantastisk udsigt over Guldborgsund. Ejendommen er beliggende på en 943 m² stor grund med kort afstand til motorvejsnettet, hvilket giver nem adgang til områdets større byer. Villaen er opført i 1969 og rummer 94 m² bolig samt to værkstedsrum på i alt 50 m², en dobbelt carport på 32 m² og to hyggelige havestuer, der forlænger udesæsonen betydeligt. Boligen indeholder entré/gang med garderobeplads, soveværelse med gulvtæppe, pænt flisebadeværelse med bruseniche og vaskearrangement, børneværelse med parketgulv samt en lys opholdsstue med smukt kig til Guldborgsund. Stuen er udstyret med varmepumpe og har udgang til en havestue, hvor udsigten kan nydes året rundt. Det lyse, hvide elementkøkken har ligeledes udsigt til Guldborgsund og er indrettet med hårde hvidevarer. Endvidere findes et bryggers/fyrrum med oliefyr og nyere brænder samt udgang til en stor havestue med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en dejlig og overskuelig have med græsplæne, drivhus, kirsebærtræ og varieret beplantning, som skaber hyggelige rammer for både afslapning og haveinteresse. En ejendom for køberen, der ønsker fredelige omgivelser, god plads til hobbyaktiviteter og en skøn udsigt til vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4862 Guldborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.