Bystævnet 17, Soesmarke 4862 Guldborg, billede 1 af 1

Bystævnet 17

4862 Guldborg

Fra Danbolig

545.000 kr.

4.698 kr/m²

Ejerudgift 1.359 kr./md.

  • 116 m²
  • 1021 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1021 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og solid 1-plans villa fra 1967, beliggende i det rolige Soesmarke – blot ca. 1 km fra Guldborg. Her får du en funktionel bolig med en god planløsning, hyggelige udearealer samt gode muligheder for både parret, den lille familie eller dem, der ønsker en overskuelig bolig i rolige omgivelser. Boligen byder velkommen via en stor og rummelig entré, som fungerer som husets naturlige fordelingsgang og giver adgang til boligens forskellige rum. Herfra er der adgang til et praktisk toilet, bryggers, to regulære soveværelser samt boligens store og lyse vinkelstue. Stuen er et naturligt samlingspunkt i hjemmet med god plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket fliseterrasse, som forlænger boligens opholdsarealer og skaber et dejligt sted, at nyde sommerens lange dage. Køkkenet ligger i forlængelse af boligens øvrige opholdsrum og fuldender den praktiske indretning. Udendørs får du en god, lukket have, som giver mulighed for at nyde udelivet i private og rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden både carport og garage, hvor garagen i dag er indrettet og anvendes som værksted – oplagt til hobby, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Derudover hører grunden på den anden side af carporten også med. Ejendommen opvarmes med oliefyr. En funktionel villa med en god beliggenhed tæt på Guldborg og med en indretning, der giver et godt udgangspunkt for at skabe et hyggeligt hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sakskøbing

54706666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4862 Guldborg