Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vigsnæsvej 69 4862 Guldborg, billede 1 af 1

Vigsnæsvej 69

4862 Guldborg

Fra Danbolig

425.000 kr.

3.484 kr/m²

Ejerudgift 1.288 kr./md.

  • 122 m²
  • 1.000 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 332 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 486.520–772.333 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den nordøstlige del af Lolland ligger Vigsnæs, som er et naturskønt område med masser af kyststrækning, skovarealer og ikke mindst agerjord, der gør udsigten spændende. Vigsnæsvej 69 ligger i en lille husklynge på en 1.000 m² stor lukket grund, med ca. 1,5 km til kysten og skoven. Der er 10 km til indkøb i Sakskøbing samt til motorvejstilkørslen. Ca. 6 km mod øst, ligger det hyggelige Guldborg, som også byder på dagligvarebutik og ikke mindst havneområdet. Villaen er opført i gule sten med rødt tegltag og så er der lavet en tilbygning i 1983, således at vi har et boligareal på 122 m² samt "udestue" på 20 m². Boligen indeholder entré, opholdsstue med udgang til havestue, ældre elementkøkken med lille spiseplads, badeværelse med bruseniche samt sauna. Desuden et godt værelse, fyrrum med oliefyr og plads til vaskesøjle og køle-/fryseskab. På 1. sal er der 2 værelser - begge med skabsplads. Ejendommen opvarmes med oliefyr. Grunden er på hele 1.000 m² med mange store gamle træer og god randbeplantning hele vejen rundt. Huset trænger til modernisering og køber må forvente en del indflytningsomkostninger, men et spændende hus i naturskønne omgivelser - også en oplagt flexbolig. Ring for en fremvisning på 54 70 66 66 eller bestil den på vores hjemmeside www.danbolig.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sakskøbing

54706666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4862 Guldborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.