Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Guldborgvej 37

4990 Sakskøbing

Fra EDC

475.000 kr.

4.279 kr/m²

Ejerudgift 1.351 kr./md.

  • 111 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 588.705–774.404 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Guldborgvej 37 i Sakskøbing, byder på en charmerende villa i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 111 m² rummer huset fem værelser, hvilket giver rig mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Boligen er opført på en 1200 m² stor grund, hvor du kan nyde en skøn have med udsigt over de omkringliggende marker. Her er der plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Det malede tag og delvist udskiftede vinduer sikrer et moderne udtryk og god vedligeholdelse. Desuden er taget på den flade del af huset og på udestuen blevet udskiftet, hvilket bidrager til husets holdbarhed. Indenfor byder stueplan på et hyggeligt køkken, en lys stue med flotte trægulve, som skaber en varm og indbydende atmosfære, mens den tilstødende udestue giver mulighed for endnu mere plads og hyggeligt samvær. Derudover rummer stueplanet også et badeværelse, som trænger til en opdatering samt to soveværelser. Fra entréen er der adgang til husets praktiske værksted, bryggers og viktualierum, hvilket gør det nemt at holde orden i hverdagen. På første sal finder du en repos og yderligere to gode værelser, der kan tilpasses familiens behov. Ejendommen er udstyret med luft-til-luft varmepumper, som sikrer en energieffektiv opvarmning og et behageligt indeklima året rundt. For bilentusiasten eller den praktisk anlagte er der også en garage til rådighed, hvilket giver ekstra opbevaringsplads og beskyttelse til køretøjet. Beliggenheden er ideel med kort afstand til motorvejen, hvilket gør det nemt at pendle til og fra større byer. Sakskøbing er en charmerende stationsby på det nordøstlige Lolland, kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Sakskøbing Fjord. Byen byder på en rig historie som købstad og har alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde, herunder supermarkeder, skoler og et aktivt foreningsliv. Med Guldborgvej 37 får du en bolig, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med en idyllisk beliggenhed i et område, der emmer af historie og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.657 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4990 Sakskøbing

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.