Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mindre villa med stor stue, to værelser og nem have, billede 1 af 3
1 / 3

Ahornvej 11

4990 Sakskøbing

Fra Home.dk

495.000 kr.

6.781 kr/m²

  • 73 m²
  • 589 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
589 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 614.585–770.936 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ahornvej 11, 4990 Sakskøbing finder man en mindre villa, hvor der må forventes modernisering og istandsættelse, men hvor planløsningen giver et godt udgangspunkt. Boligens centrale rum er den store stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet og har plads til både spisebord og sofaområde. Midt i opholdsrummet står brændeovnen, mens flere vinduespartier sørger for dagslys fra forskellige sider. Stueplan rummer desuden et værelse med skabe og udgang til haven samt entré, badeværelse, bryggers og depot. På 1. sal findes endnu et værelse med ovenlysvindue og en god mængde indbygget opbevaringsplads. Køkken og badeværelse er af ældre dato, og generelt er dette en bolig for køberen, der gerne vil sætte sit eget præg. Udenfor ligger huset på en overskuelig grund med både for- og baghave samt egen indkørsel. Haven er etableret med græs, hække, buske og flere store, ældre træer, der skaber en grøn ramme omkring ejendommen. Fra værelset i stueplan er der direkte adgang til haven, og ved huset findes desuden en ældre udestue. Der er mulighed for at arbejde videre med udearealerne og eksempelvis indrette terrasse og opholdspladser til familiens timer udendørs. Beliggenheden er i et etableret boligområde i Sakskøbing, hvor hverdagens nødvendigheder findes inden for overskuelig afstand. Sakskøbing byder blandt andet på indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom motorvejsnettet kan nås forholdsvis hurtigt. Herfra er der samtidig forbindelse mod blandt andet Maribo og Nykøbing Falster, hvilket gør placeringen praktisk i hverdagen. Ejendommen henvender sig samlet set til køberen, der søger en mindre villa og er indstillet på at modernisere den efter egne ønsker. Kontakt os for at høre mere og bestille en fremvisning af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.403 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4990 Sakskøbing

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.