Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Hjelm Byvej 32

4990 Sakskøbing

Fra EDC

575.000 kr.

5.275 kr/m²

Ejerudgift 1.460 kr./md.

  • 109 m²
  • 3.308 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.308 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hjelm Byvej 32 er en charmerende villa, der byder på en unik kombination af landlig idyl og moderne bekvemmeligheder. Denne skønne ejendom ligger fredeligt omgivet af smuk natur og med kort afstand ind til Sakskøbing, hvilket giver mulighed for at nyde både vandet og de omkringliggende naturskønne områder. Med et boligareal på 109 m² tilbyder denne villa en funktionel og indbydende planløsning, der passer perfekt til familien eller parret, der ønsker plads og komfort. Huset indeholder fire værelser, herunder to soveværelser, en stor og lys stue samt en separat spisestue, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet byder på en skøn udsigt over de omkringliggende marker, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Derudover er der et praktisk bryggers og et badeværelse, der sikrer funktionalitet i hverdagen. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på 3308 m², der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den store have. Der er desuden en stor stald, to gode garager samt flere disponible rum, der tilbyder gode opbevaringsmuligheder. Sælger har løbende renoveret ejendommen med blandt andet støbte gulve, ny gulvbelægning og efterisolering af loftet. Opvarmning sker via brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe, og med indlagt fibernet er du godt dækket ind på den digitale front. Sakskøbing byder på alle hverdagens fornødenheder med supermarkeder, skoler og daginstitutioner samt et rigt foreningsliv og kulturelle oplevelser. Byen er kendt for sin historiske charme og moderne faciliteter, hvilket gør Hjelm Byvej 32 til en oplagt mulighed for dem, der søger et hjem med sjæl og masser af muligheder i et naturskønt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.252 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4990 Sakskøbing

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.