Bygvangen 4, Boeslum Bakker, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Bygvangen 4

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.298.000 kr.

16.857 kr/m²

Ejerudgift 1.763 kr./md.

  • 77 m²
  • 1290 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 403 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
1290 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bygvangen 4, et ugeneret og charmerende fritidshus beliggende på en fredelig, lukket stikvej. Her bor I i rolige og naturskønne omgivelser, blot 10 minutters gang fra det hyggelige centrum af Ebeltoft og kun 2 km fra områdets skønne badestrande. Det bedste fra begge verdener – fred og natur, kombineret med byliv og strand. Huset byder på 77 veludnyttede m² og er ideelt til parret eller familien, der drømmer om et fristed til afslapning og nærvær. Den rummelige stue har både sofagruppe, brændeovn og direkte udgang til en dejlig sydvestvendt træterrasse, det perfekte sted til solrige eftermiddage og hyggelige grillaftener med familie og venner. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Herudover rummer huset to gode soveværelser samt et badeværelse med bruseniche. Grunden omkring huset giver rig mulighed for udeliv med plads til både leg og afslapning. Børnene kan lege trygt, mens de voksne nyder solens stråler og den fredelige stemning. Området omkring Ebeltoft er kendt for sin storslåede natur, børnevenlige strande og mange muligheder for udendørsaktiviteter såsom kajak, windsurfing og andre former for vandsport. Samtidig summer byen af liv i sommerhalvåret med restauranter, caféer og kulturelle oplevelser. Fra ejendommen er der let adgang til Ebeltoft centrum via stisystemet over golfbanen eller cykelstien langs vejen. Du bor også tæt på de populære badestrande ved Vigen og Boeslum Strand, og det kuperede terræn i Boeslum Bakker er både naturskønt og eftertragtet. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 41.760 ved 15 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
973.500 kr.
Banklån
259.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.763 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft