Bybjergvej 23A

Hvis I overvejer at realisere planen om at bo med en kombination af bolig og erhverv, er denne ejendom en fin, indflytningsklar mulighed. Her bor I kun ca. 30 min. fra København med masser af muligheder og smuk, grøn udsigt i mindre erhvervsområde. EJENDOMMEN: Præsentabel villa med blandet bolig og erhverv beliggende på en 2000 m2 nem grund med stor sydvest vendt solterrasse med udsigt til grønt område. Boligdelen er på 139 m2 og erhvervsdelen "fylder" 92 m2 iflg. BBR. Den samlede kombination af bolig- og erhvervsarealer gør stedet særligt velegnet til forskellige typer liberalt erhverv.. OMRÅDET: E spergærde er en meget hyggelig og velfungerende kystby ved Øresund omkranset af den skønneste natur og dejlige badestrande. Ved havnen finder du bl.a. sauna- og sejlklub samt et charmerende livligt restaurant/cafe-miljø. Området byder på et bredt udvalg af sports/fritidstilbud og Espergærde centeret med bibliotek og masser af butikker samt gode børneinstitutioner ligger desuden kun få min. væk. Fra Espergærde station kører kystbanetoget direkte til København med alle dens oplevelser flere gange i timen. INDRETNING: Boligdel:Via husets entré træder man ind i det centrale køkken/stue/alrum med hyggelig brændeovn, skønt lysindfald fra de store vinduespartier og masser af plads til samling og hygge. På solterrassen lige udenfor er der perfekte muligheder for at nyde de lange sommeraftener, mens aftensmaden bliver tilberedt på grillen. Selv i regnvejr kan du sidde rart herude under den store markise. Med indgang fra køkken/alrummet ligger i den ene side et separat værelse med "eget" badeværelse og i den anden side findes en værelsesafdeling med 2 værelser samt badeværelse og bryggers (med egen indgang).Erhvervsdel:Denne afdeling er indrettet med køkken og entré med indgang til badeværelse og et værelse/kontor. Her findes desuden et flot, lyst fællesrum med lunende brændeovn og udgang til terrassen og haven. Det hyggelige terrasseområde giver fin mulighed for eventuelle udendørs kundearrangementer. Har I lyst til at se mere Så ring og lad os arrangere en fremvisning!