Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bybakken 45, Ræhr, 7730 Hanstholm, billede 1 af 1

Bybakken 45

7730 Hanstholm

Fra Nybolig

845.000 kr.

5.671 kr/m²

Ejerudgift 1.115 kr./md.

  • 149 m²
  • 805 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 644.055–980.304 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa på 149 m² beliggende på en 805 m² grund i Ræhr. Villaen er opført i 1976 og senere tilbygget. Huset byder på en veludnyttet planløsning med soveværelse og 2 værelser og en dejlig stor stue, hvor glaspartierne mod haven skaber et dejligt lysindfald og virkelig åbner rummet op. Dertil en dejlig overdækket terrasse. Huset rummer en stor, åben stue med loft til kip i tilbygningen, som giver en luftig atmosfære og masser af plads til familien. Tilmed er der let adgang til den overdækkede terrasse. Køkkenet ligger direkte op ad stuen og byder på god bord- og skabsplads. Samtidig har man mulighed for at benytte den integrerede spiseplads i køkkenet i hverdagen. Der er soveværelse og to rigtig gode værelser. Badeværelset er udstyret med et hjørnebadekar og moderne armaturer, og bryggerset ved entréen supplerer boligen med gode opbevaringsmuligheder og praktisk tilgang til haven. Den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, hvor solen kan nydes i fredelige omgivelser. Carporten med tilhørende skur giver nem plads til parkering og opbevaring af haveredskaber. Haven er anlagt med tanke på nem vedligeholdelse. Tilmed er den meget aflukket. For den naturinteresserede ligger Nationalpark THY inden for kort afstand, som indbyder til skønne gå- og løbeture i frisk luft. Området er fredeligt og velegnet til familier eller par, der ønsker at bo med god plads og fleksible rammer for både samvær og privatliv. Her får man virkelig meget bolig for pengene - fremstår flot velholdt ude som inde. Kontakt Nybolig Thisted for en fremvisning - Denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.115 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7730 Hanstholm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.