Bøgebakken 7

7730 Hanstholm

Fra Nybolig

798.000 kr.

6.435 kr/m²

Ejerudgift 757 kr./md.

124 m²
745 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 485 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 124 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 745 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 459.309–727.087 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøgebakken 7 i Ræhr får du en villa, der af nuværende ejer er omfattende moderniseret fra 2018 og frem. Således fremstår boligen nu klar til indflytning. Huset er på 124m2 bolig, og er veludnyttet med åbent køkkenalrum og tre gode værelser. Herudover har du naturligvis et badeværelse med gulvvarme samt et bryggers, hvorfra der er direkte adgang til en super lækker udestue med kæmpestort vinduesparti. Haven er ligesom huset flot og velholdt og vender optimalt for solen mod syd og vest. Her er både højbede, drivhus og køkkenhave. Beliggenheden på Bøgebakken er rolig, privat lukket. Her er således ingen gennemgående trafik. Huset opvarmes med fjernvarme, loftet er efterisoleret og vinduerne er af PVC. Ræhr er en lille landsby, med kort afstand til Hanstholm og Vesterhavet. I Hanstholm finder du det meste du har brug for. Her er flere indkøbsmuligheder, spisesteder, skole/daginstitution og idrætsanlæg. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hanstholm; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 638.400 kr.
Banklån: 119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.