← Tilbage
Buster Larsens Vej 3, st. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Buster Larsens Vej 3, st. tv.

2500 Valby

Fra Estate

4.500.000 kr.

59.211 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 3.443 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.682 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,6 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.650.000 kr.
  • Nuværende pris4.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysskandinavisk

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed er beliggende i et lækkert byggeri fra 2014 og er stilrent og lyst indrettet i et neutralt udtryk, der passer ind i enhver indretningsstil. Faciliteterne fremstår pæne og velholdte og pladsen er veldisponeret. Planløsning er perfekt til den den enlige eller parret, der skal bruge lidt ekstra plads. Her er et rummeligt værelse, god entré, pænt og velholdt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler og selvfølgelig et stort, lyst alrum med udgang til en solrig, sydvendt altan. I ejendommens stueetage er der praktisk, aflåst depotrum med plads til cykler, løbecykler, barnevogne o.lign. Til ejendommen hører et godt fællesrum i kælderen samt gode parkeringsforhold foran hoveddøren. Beliggenheden er helt i top her i Skuespilkvarteret. I er tæt på det nye Grønttorvet, som er opført på det gamle Grønttorvs område. Her er der skabt et levende byrum med caféer, butikker og udemiljøer. Lejligheden er også beliggende indenfor gåafstand af både skole, daginstitutioner, station og Valbys centrum med blandt andet Spinderiet, ligesom her er nem og hurtig tilkørsel til motorvejen med super forhold for pendleren. Valby er et sandt skatkammer af tilbud med masser af liv. Spisesteder, caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud springer frem i takt med at områdets popularitet er stadigt voksende. Bydelen er på få år blomstret til i dag at være en af byens mere foretrukne steder at søge bolig. Her er I tæt på Frederiksberg, Vesterbro og indre by og har samtidig masser af rekreative områder til oplevelser i det fri med både Valbyparken, Søndermarken og Kalvebod Strand som nogle af de mest velbesøgte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 671 m
Bus
Kirsten Walthers Vej
Ca. 233 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 248 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 264 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 329 m · 11 inden for 1 km
Café
Wildflower
Ca. 342 m · 30 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 269 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 686 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 681 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
210 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby