1 / 8

Bülowsvej 26

4230 Skælskør

Fra John Frandsen

4.195.000 kr.

16.915 kr/m²

Ejerudgift 3.353 kr./md.

248 m²
1327 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 248 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1327 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udsigtsvilla ved Noret, 248 m² bolig og flotte udearealer - Velkommen til en unik og sjældent udbudt villa på attraktive Bülowsvej i Skælskør, en adresse, derkombinerer ro, vandudsigt og kort afstand til byens faciliteter. Ejendommen fremstår flot og solid, opført i 1930 og senere moderniseret, og rummer hele 248 m² boligfordelt på flere gode opholdsrum, store vinduespartier og en naturlig forbindelse mellem både ude- oginderum. Her får du en bolig med sjæl og varme, og masser af plads til den store familie. Den store grund er flot anlagt med terrasser, smukke havemiljøer samt direkte kig til vandet. Ejendommens lækre placering giver både privatliv og naturskøn udsigt. Ejendommen ligger i et af Skælskørs mest eftertragtede områder, tæt på både vand, natur, indkøb, skoleog fritidsaktiviteter. Området er kendetegnet ved sin charme, ro og det flotte miljø langs Noret. Dette er en bolig for dig, der ønsker masser af plads, sjæl, udsigt og en adresse helt ud over detsædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ny Skælskør; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.