Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Teglværksvej 4

4230 Skælskør

Fra EDC

3.495.000 kr.

12.135 kr/m²

Ejerudgift 2.598 kr./md.

  • 288 m²
  • 4560 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
4560 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem, der skiller sig ud fra mængden – hvor rå æstetik møder moderne komfort – så er Teglværksvej 4 lige noget for dig. Denne kvalitetsbevidste bolig fra 2019 kombinerer industrielt design med varme materialer og en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både familieliv, hjemmearbejde/liberalt erhverv og kreativ udfoldelse. Her bor du på en stor og naturskøn grund på hele 4.560 kvadratmeter med egen sø, rummelig indkørsel og flere solrige træterrasser. Du får følelsen af at være i fredelige, landlige omgivelser – samtidig med, at du kun er tre minutters kørsel fra Skælskør centrum, hvor skole, havn, indkøb og caféer venter lige rundt om hjørnet. Indendørs byder boligen på et smukt, åbent køkken med integreret viktualierum og en hyggelig stue i forlængelse heraf. De store vinduespartier trækker lyset ind og understreger husets luftige og moderne udtryk. I værelsesafdelingen finder du to gode børneværelser, et stort soveværelse med direkte adgang til terrassen, et lækkert badeværelse samt en fordelingsgang med både teknikskab og vaskesøjle. Et af boligens helt særlige elementer er det store, integrerede showroom med adgang via elektrisk port og eget badeværelse. Rummet har mange anvendelsesmuligheder – det kan fungere som hjemmekontor, galleri, atelier, klinik eller nemt indrettes til flere værelser, alt efter behov. Materialevalget er gennemført hele vejen igennem: elegante epoxygulve, Troldtekt-lofter, gulvvarme i hele huset og et moderne luft-til-vand-anlæg, der sikrer lavt energiforbrug og høj komfort. Samtidig fremstår både tilstands- og elrapport helt uden anmærkninger – her er det bare at flytte ind. Teglværksvej 4 er ikke et almindeligt hus – det er en bolig med karakter og kant. Her får du arkitektur og atmosfære, funktion og frihed, i én og samme pakke. Men denne ejendom skal opleves – ikke bare læses om. Kontakt os allerede i dag på tlf. 58 16 6666 og book en fremvisning. Du vil ikke blive skuffet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør