Højåsen 21, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Højåsen 21

4230 Skælskør

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

20.850 kr/m²

Ejerudgift 3.201 kr./md.

  • 206 m²
  • 1968 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1968 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Skælskør finder I denne arkitekttegnede og fuldmurede villa, der er kendetegnet ved sin gennemførte planløsning, sine kvalitetsmaterialer og en beliggenhed, hvor den uforstyrrede udsigt til Storebælt og Storebæltsbroen bliver en integreret del af hverdagen. Huset præsenterer sig med klassiske hvide facader, rødt tegltag samt døre, vinduer og garageporte i smuk mahogni. Indenfor fortsætter den høje standard med fokus på funktionalitet og en sublim forbindelse mellem rummene. Stuen har store vinduespartier, der trækker lyset helt ind og skaber en fantastisk atmosfære i samspil med det kipførte loft. I åben forbindelse heraf ligger køkken-alrummet, som har en fin spiseplads og adgang til et praktisk vinkøleskab eller kølerum på cirka fem kvadratmeter. Boligen indeholder desuden fire gode værelser, to badeværelser, en entré, et funktionelt bryggers og et viktualierum. Fra flere af husets opholdsrum er der direkte udgang til de omkringliggende terrasser, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Udearealerne er anlagt således, at I kan følge solen dagen igennem på de mange gode terrassemiljøer. Haven er stor, lukket og anlagt med en varieret beplantning, der indbyder til afslapning i private rammer. Takket være de gennemtænkte udemiljøer er der altid mulighed for at finde hyggelige lækroge, solspots eller behagelige skyggesteder. Som en ekstra luksus i hverdagen hører der en integreret dobbeltgarage til ejendommen, hvorfra der er direkte adgang ind i selve huset. Beliggenheden sætter prikken over i'et. I bosætter jer i et roligt og færdigbygget kvarter med kort afstand til Skælskør Skole, indkøb og hyggelige spisesteder. Derudover har I kun omkring to kilometer til en dejlig badestrand med badebro. Her får I kort sagt et gennemtænkt og utrolig velholdt hjem, hvor flot arkitektur, naturskøn udsigt og hverdagens funktionalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør