Landidyl ud fra Skælskør, billede 1 af 3
1 / 3

Spydagervej 5A

4230 Skælskør

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

14.534 kr/m²

  • 268 m²
  • 15252 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
268 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
15252 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spydagervej 5A ved Skælskør – en skøn ejendom på landet med masser af mulighederDrømmer du om livet på landet med god plads både inde og ude, flotte rammer og mange anvendelsesmuligheder? Så er Spydagervej 5A en ejendom, der fortjener et nærmere kig. Her får du en moderne og indbydende bolig kombineret med gode udebygninger og store udearealer, som giver mulighed for både hobbydyr, værksted, opbevaring eller andre fritidsinteresser. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser tæt på Skælskør, hvor du har kort afstand til indkøb, skole og hverdagens praktiske nødvendigheder. Her får du den perfekte kombination af landlig idyl og en praktisk beliggenhed tæt på byen. Stuehuset er opført i 2009 og fremstår lyst og moderne med flotte materialevalg og en gennemtænkt indretning. De glatte vægge, store vinduespartier og de fine detaljer omkring førstesalen skaber en bolig med både charme og moderne komfort. Boligen rummer hele fem gode soveværelser samt badeværelse på både stueplan og førstesal, hvilket gør ejendommen ideel til den store familie eller dem, der ønsker god plads omkring sig. Herudover får du to store opholdsstuer med masser af muligheder for både samvær og afslapning samt et stort og praktisk bryggers, som passer perfekt til hverdagen på landet. Udendørs åbner ejendommen op for et væld af muligheder. De eksisterende bygninger, staldfaciliteter og udearealer kan anvendes til mange forskellige formål – hvad enten drømmen er hobbydyr, værksted, opmagasinering, kreative projekter eller noget helt femte. Her er pladsen og rammerne til at tænke stort. Ejendommen byder desuden på det gamle stuehus, som giver endnu flere anvendelsesmuligheder alt efter behov og idéer. Spydagervej 5A er en ejendom med sjæl, plads og fleksibilitet – perfekt til dig, der ønsker friheden ved livet på landet og muligheden for at skabe noget helt unikt i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.912 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Slagelse

58502110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør