Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
STILFULD ETPLANSVILLA FRA 2021, billede 1 af 8
1 / 8

Brovangsvej 115

3140 Ålsgårde

Fra Brikk

5.095.000 kr.

37.741 kr/m²

Ejerudgift 3.928 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.153 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.153 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–6,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er nyere, det er lækkert, og det er lige til at flytte ind i. Er I forelskede i den underspillede, simple, men helt igennem komfortable stil, der kendetegner moderne nordisk byggeri, så er dette stedet for jer. Her får I 135 kvadratmeter strømlinet etplansvilla på en dejlig grøn grund. Vi starter med beliggenheden, for I skal til Skibstrup, hvor I får hjemme i rolige omgivelser mellem Helsingør og Hornbæk. Her er ingen gennemkørende trafik, sø lige på den anden side af matrikelgrænsen og marker ikke mange skridt fra hoveddøren. Ja, ro og fred hersker, og det samme gør maritim stemning, for Øresunds friske bølger slår mod kystlinjen en kilometer væk. I får børnehus, skole, idrætshal og indkøb i nærområdet, og bevæger I jer mod sydøst, støder I på et pragtfuldt skov- og sølandskab på turen til Helsingør. Tilbage på adressen triller bilen ind på en bred indkørsel, før I finder vej videre ind på den 1.153 kvadratmeter store grund. Høje, tætte træer flankerer haven til den ene side, mens et levende hegn skaber privatliv til den anden. Græs og fliser glider ubesværet sammen i ét stort, solrigt uderum, mens det let kuperede terræn giver anledning til en elegant trappe for enden af det store terrassemiljø. Flere døre åbner op til terrassen og lægger op til, at I på varme sommerdage lader det hele stående åbent, så briser og solstråler kan bevæge sig på tværs af inde og ude. Det er opholdsrummene - husets dejligt store stue og køkken-alrummet - der kan smelte sammen med haven, mens fire regulære værelser fordeler familiens private heller i hver ende af huset. To badeværelser hører sig også til, ligesom et velfungerende bryggers og et entréareal. Hele hjemmet er opført i rene linjer, skarpe vinkler og glatte overflader, mens den minimalistiske nordiske stil fuldendes af en smagfuld farvepalet i gråtoner. Køkkenets sorte elementer gemmer på integrerede hvidevarer, mens køkkenøen fungerer som bindeled mellem arbejdsområdet og opholdet omkring spisebordet. De sorte gulvfliser fortsætter ud i bryggerset og går ligeså igen på badeværelserne for den fine, afsluttende røde tråd. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
824 m
Sø
658 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
225 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.