Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Brovangsvej 97

3140 Ålsgårde

Fra EDC

4.995.000 kr.

39.960 kr/m²

Ejerudgift 3.567 kr./md.

  • 125 m²
  • 1.127 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.127 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den fredelig Brovangsvej i Ålsgårde finder I denne villa fra 2021, hvor moderne komfort, gennemtænkte løsninger og skønne udearealer går hånd i hånd. Boligen rummer 125 m² med en lys og indbydende indretning, hvor køkken-alrummet naturligt danner hjemmets samlingspunkt. Her er plads til både hverdagsliv og gæster omkring køkkenøen, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en god forbindelse til terrassen og haven. Den rummelige stue ligger i åben forlængelse af alrummet. Planløsningen byder blandt andet på et soveværelse med separat badeværelse og et stort værelse. Her er der mulighed for at dele værelset op i to mindre. Derudover finder man et ekstra badeværelse samt et bryggers. Huset henvender sig derfor både til par, den lille familie og købere, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Udenfor fortsætter de gode oplevelser på den flotte grund på hele 1.127 m². Haven er anlagt med sans for både æstetik og funktionalitet og byder på flere hyggelige opholdsmiljøer. Her finder I blandt andet et stemningsfuldt orangeri, der forlænger udesæsonen betydeligt, samt et udhus med tilhørende pergola. Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. I bor tæt på natur, skov og kyst, ligesom indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport er let tilgængelige via diverse stisystemer. Her får I det bedste hvad angår fredelige omgivelser, gode naboskaber og en hverdag, hvor både natur og byliv er inden for rækkevidde. En moderne villa med lave vedligeholdelseskrav, flotte udearealer og en attraktiv beliggenhed, klar til at danne rammen om næste kapitel. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
641 m
Sø
787 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
22 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.