1 / 8

Gotlandsvej 8

3140 Ålsgårde

Fra Lokalbolig

4.250.000 kr.

26.563 kr/m²

Ejerudgift 3.647 kr./md.

160 m²
776 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 160 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 776 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en utrolig velholdt villa med rolig beliggenhed på en lukket og stille vej i Ålsgårde. Boligen har gode flotte opholdsrum med to stuer i forbindelse med hinanden, hvor brændeovnen skaber hygge og der er fine kig til de grønne omgivelser i haven. Det centrale køkken ligger praktisk i forhold til spiseafdeling, og planløsningen med flere gode værelser og to badeværelser fungerer fantastisk i hverdagen. Det rummelige bryggers har bekvem adgang fra en af indgangene. Ude får du en skøn grund med omkransende beplantning og to skønne terrasser, så du kan nyde både morgen, eftermiddag og aften i det fri. Et rigtig godt hus med en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hellebæk; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 597 m
Sø: 323 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 31 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.400.000 kr.
Banklån: 637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.