1 / 8

Sejerøvej 33

3140 Ålsgårde

Fra Lokalbolig

4.250.000 kr.

28.333 kr/m²

Ejerudgift 3.707 kr./md.

150 m²
762 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 150 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 762 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en klassisk villa fra 1975, der danner en utrolig indbydende ramme om hverdagen i rolige grønne omgivelser. De 150 m² er disponeret med gode flotte opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger samlet som naturligt samlingspunkt for familie og venner. Køkkenet fungerer fantastisk i hverdagen med praktisk forbindelse til bryggers/fyrrum, og boligen rummer fire gode værelser, badeværelse og gæstetoilet, der giver fleksible indretningsmuligheder og en klar adskillelse mellem opholdsrum og privatliv. Udenfor venter en skøn have med sydvestvendt overdækket terrasse, der bliver et dejligt ekstra opholdsrum i eftermiddags- og aftensolen. Området byder på grønne arealer, stisystemer, kort afstand til skov og Øresund, et trygt nærmiljø og nem adgang til både Helsingør og motorvejen til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hellebæk; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 572 m
Sø: 277 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 21 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.400.000 kr.
Banklån: 637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.