Vindrosen 8, Ellekilde, 3140 Ålsgårde, billede 1 af 8
1 / 8

Vindrosen 8

3140 Ålsgårde

Fra Wilstrup Bolig

3.295.000 kr.

32.304 kr/m²

Ejerudgift 2.954 kr./md.

  • 102 m²
  • 177 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
177 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et af de populære klyngehuse i Romerparken i Ålsgårde . Her er der tale om et virkeligt dejligt hjem, hvor de fleste vil kunne se sig selv. Boligen rummer i alt 112 etagemeter, heraf 102 m² bolig og 10 m² indbygget udhus, som er indrettet med bryggers. Boligen er opført som et eftertragtet 1-plans kædehus i gule mursten med brune cementtegl. Når du står foran ejendommen, bemærker du straks de nyligt udskiftede fuger i murværket samt ny aluprofil over vinduer og døre – detaljer, der understreger den flotte og velholdte stand. De store vinduespartier mod gårdhaven – udskiftet i 2023 – bidrager til et forbedret varmeforbrug samt et skønt og naturligt lysindfald. Den sydvendte gårdhave er solrig, ugeneret og kræver minimal vedligeholdelse – perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Boligen er indrettet med entré og fordelingsgang med plads til garderobeskabe. For enden af fordelingsgangen ligger et praktisk bryggers fra 2023. Der er to gode børneværelser ved siden af hinanden. Begge værelser har loft til kip og udsigt til gårdhaven. Badeværelset fremstår lyst med fliser, bruseniche og ovenlysvindue med regncensor, som giver gode udluftningsmuligheder. Køkkenet er flot og næsten nyt (fra 2024). Lækre detaljer bl.a. emhætte integreret i kogepladen. Fra køkkenet er der direkte adgang til boligens hjerterum – den rummelige stue, hvor sælger har fået lavet loft til kip. Det er medvirkende til at gøre stuen flot og rummelig. Sælger har fået monteret ny flot brændeovn. Stuen er det naturlige samlingspunkt med plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Fra den store, lyse stue med bredde vinduespartier er der terrassedør ud til den hyggelige gårdhave. Ydermere et stort forældresoveværelse med loft til kip. Der er 2 parkeringspladser foran ejendommen, hvoraf den ene med mulighed for elopladning. Gårdhaven ligger ugeneret og er særdeles hyggelig. Til området hører et mindre grønt fællesareal. Romerparken er beliggende i et smukt og naturskønt område med åbne marker og tæt på Hornbæk Plantage . For børnefamilier og pendlere ligger Skibstrup Trinbræt under 500 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til blandt andet Helsingør . Ålsgårde er en af Nordkystens hyggelige byer omgivet af skøn natur. Der er ca. 5 km til den gamle, charmerende handelsby Helsingør og ca. 6 km til den populære sommerhusby Hornbæk . Samtidig er der ca. 10 minutters kørsel til Espergærde samt motorvejsforbindelse mod København .

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
754 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
111 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Wilstrup Bolig

81816767

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde