Ellekildehavevej 9, Boderne, 3140 Ålsgårde, billede 1 af 1

Ellekildehavevej 9

3140 Ålsgårde

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

19.144 kr/m²

Ejerudgift 2.923 kr./md.

  • 146 m²
  • 245 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
245 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har sælger været glade for at bo! I næsten 50 år har dette skønne rækkehus på 146 m², været omdrejningspunktet for samme ejer, siden opførelsen i 1977.Boligen fremstår i autentisk og original stand og giver derfor en oplagt mulighed for køberen, der ønsker at modernisere og sætte sit eget præg på sit kommende hjem. Boligen er indrettet i to plan med en funktionel og familievenlig planløsning. I stueplan finder du de fælles opholdsrum med et dejligt lysindfald, køkken, entré og gæstetoilet, mens 1. salen rummer 3 gode værelser, samt badeværelse. Udenfor venter en hyggelig terrasse, en overskuelig have samt et praktisk udhus til opbevaring. På 1. sal er der mulighed for at etablere endnu et værelse - sådan har det været for år tilbage og har man brug for endnu mere plads, er der også god mulighed for at udnytte det isolerede loftrum. Det er der flere tilsvarende boliger der har gjort. Der er terrasser på begge sider af boligen, men specielt den væk fra vejen er et kæmpe plus med masser af sol i dagstimerne. Beliggenheden er en af boligens store kvaliteter. Her bor du centralt i det attraktive Ålsgårde med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og station, samtidig er både stranden, skoven og Øresund inden for få minutters afstand. Det maritime miljø omkring Langebro, de gode badeforhold og områdets mange muligheder for vandsport og friluftsliv er med til at gøre Ålsgårde til et særligt attraktivt sted at bo. Alt i alt en spændende bolig for køberen, der ser værdien i beliggenheden og ønsker at forvandle et velholdt originalt hjem til sin egen boligdrøm. Boligen kan overtages allerede fra 1.1.2027, så står du klar til dit næste eventyr, så giv os et ring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
352 m
Sø
591 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
118 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.494 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde