Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Brogårdvej 59

7400 Herning

Fra EDC

1.695.000 kr.

8.268 kr/m²

Ejerudgift 1.867 kr./md.

  • 205 m²
  • 824 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Brogårdvej 59 i Tjørring, Herning, er en imponerende villa, der strækker sig over et rummeligt boligareal på 205 m². Denne bolig er med sine 5 værelser perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Villaen er beliggende i et børnevenligt kvarter, der er kendt for sin trygge atmosfære og nærhed til naturskønne omgivelser. Med en placering på en lukket stikvej er der minimal trafik, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Fra boligen er der en skøn udsigt til de omkringliggende marker og Herningsholm Å, hvilket giver en følelse af ro og forbindelse til naturen. Indenfor byder huset på et lyst og indbydende køkken/alrum, der er i åben forbindelse med stuen. Dette skaber et naturligt samlingspunkt for familien, hvor man kan nyde måltider og hyggelige stunder sammen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en dejlig udsigt til haven og naturen. Der er badeværelse både i stueplan og på 1. sal og mulighed for at lave separat børne og forældreafdeling. Huset er opdateret med nyere døre og vinduer i det meste af boligen, hvilket både forbedrer energieffektiviteten og giver et moderne udtryk. Det velanlagte grundareal på 824 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, og haven er nem at vedligeholde. Tjørring er et attraktivt område i nærheden af Herning, kendt for sit stærke lokalsamfund og rige foreningsliv. Med stisystemer, der fører direkte til Lundgårdskolen og Tjørring skole, Stjernen, er det nemt og sikkert for børnene at komme til og fra skole. Derudover er der kort afstand til indkøbsmuligheder, daginstitutioner, busstoppested og Herning Centrum, hvor et væld af oplevelser venter, fra shopping til kultur og sport. På Brogårdvej 59 får I både plads, komfort og en fantastisk beliggenhed, der opfylder alle hverdagens behov. Så du må endelig ikke vente med at bestille en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lundgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.