Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Liselundvej 54

7400 Herning

Fra EDC

1.795.000 kr.

16.171 kr/m²

Ejerudgift 1.501 kr./md.

  • 111 m²
  • 770 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liselundvej 54 i Tjørring er en villa, der byder på 111 m² velindrettet boligareal fordelt på et plan + 28 kvm. garage. Boligen er beliggende for enden af en lukket vej, hvilket sikrer en rolig og tryg atmosfære, perfekt til børnefamilier. Huset er indrettet med bryggers, køkken/alrum i åben forbindelse til stuen, badeværelse og 3 værelser. Huset er løbende blevet opdateret med moderne faciliteter, herunder et genvex-anlæg, der sikrer et sundt indeklima, og efterisolering, der blev udført efter 2021, hvilket gør boligen både energieffektiv og komfortabel året rundt. Vinduerne, som blev udskiftet i 2010, bidrager yderligere til den gode isolering og giver et flot lysindfald i alle rum. Boligen ligger på en dejlig vestvendt grund på 770 m², hvor der er masser af plads til udendørs aktiviteter i den dejlige have. Her kan I nyde de lange sommeraftener eller dyrke jeres egne grøntsager i et eventuelt drivhus. Beliggenheden er ideel med gode stisystemer, der giver nem adgang til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen let og bekvem. Naturen er ligeledes tæt på, med kort afstand til den smukke Fuglsang Sø, hvor der er rig mulighed for gåture, løb eller en hyggelig picnic ved vandet. Tjørring er kendt for sit varme lokalsamfund og rige foreningsliv, og med en kort køretur til Herning Centrum har I adgang til et væld af tilbud. Herning byder på alt fra shopping og gastronomi til kunst og sport, herunder den kendte Jyske Bank Boxen og MCH Arena. Denne villa er en perfekt kombination af komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed, der giver jer det bedste af både byliv og naturskønne omgivelser. Gå ikke glip af muligheden for at blive en del af det skønne Tjørring-samfund. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lundgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.