Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gudenåvej 80

7400 Herning

Fra EDC

1.795.000 kr.

13.496 kr/m²

Ejerudgift 1.544 kr./md.

  • 133 m²
  • 754 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
754 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gudenåvej 80 i Lund Mølle kvarteret finder du en velholdt etplansvilla, der med sine 133 m² boligareal tilbyder en perfekt ramme for familien, der ønsker både komfort og funktionalitet. Boligen byder på 3 værelser, et stort soveværelse med indbyggede skabe og 2 børneværelser. Det rummelige køkken er delvist integreret med stuen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor familien kan samles til hyggelige stunder. Herudover er der et funktionelt badeværelse med både brus og badekar samt et praktisk gæstetoilet, der sikrer komfort for både beboere og gæster. Villaen er beliggende på en 754 m² stor grund, der grænser op til et grønt område, hvilket giver en skøn udsigt og mulighed for afslapning i den velplejede have. Her kan du nyde de rolige omgivelser og de mange muligheder for udendørs aktiviteter. Stisystemerne i området gør det nemt og sikkert at komme rundt, og der er kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Herning, som er Region Midtjyllands fjerdestørste by, tilbyder et væld af kulturelle og sportslige aktiviteter. Byen er kendt for sit pulserende handelsliv og et rigt kulturliv med bl.a. Jyske Bank Boxen og MCH Arena. Herning Kommune har desuden et bredt udvalg af skoler og pasningstilbud, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lundgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.259 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.