Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Højgårdvej 26

7400 Herning

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.122 kr/m²

Ejerudgift 1.284 kr./md.

  • 131 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skab dit eget drømmehjem i trygge rammer i Tjørring På Højgårdvej 26 i Tjørring venter en spændende mulighed for dig, der drømmer om at skabe dit helt eget hjem fra bunden. Her byder vi velkommen til en 131 kvadratmeter stor etplansvilla fra 1966. Det fantastiske ved denne ejendom er, at de ydre rammer er i rigtig god stand; det solide murværk præsenterer sig flot, og taget blev skiftet for cirka 15 år siden. Indvendigt står boligen stort set som dengang, den blev bygget, og den henvender sig derfor til køberen, der vil bringe de indvendige rammer ind i nutiden. God og klassisk planløsning med muligheder Huset byder på en klassisk indretning, der starter i entréen. Herfra er der adgang til husets badeværelse samt to af boligens i alt tre værelser. Fra fordelingsgangen ledes du videre ind i køkkenet, som ligger i praktisk forbindelse med baggangen. Husets hjerterum er den store, åbne stue, der fik en flot tilbygning i 1985. Den ekstra plads giver et fantastisk opholdsrum med et væld af indretningsmuligheder. Fra stuen er der desuden adgang til boligens tredje værelse, soveværelset mens tilbygning har udgang til fliseterrassen. Et tomt lærred til dine boligdrømme Denne bolig er det perfekte match til jer, der sætter pris på en rigtig god placering og en solid skal, men som har et klart ønske om at vælge alle materialer, farver og løsninger selv. Drømmer I om at åbne op for et moderne køkken-alrum, designe et topmoderne badeværelse eller lave gulvvarme i det hele npr gulvet alligevel er oppe? Her får I muligheden for at forvandle en gedigen 60'er-villa til præcis det hjem, I altid har drømt om. Privat og solrig have samt god garage Beliggenheden er yderst attraktiv på en rolig adresse i det populære Tjørring. Udenfor kan I se frem til en dejlig, sydøstvendt have. Retningen sikrer ikke blot mange skønne solskinstimer, men haven er samtidig dejligt privat og ugeneret – en perfekt oase til afslapning efter en lang arbejdsdag. Til huset hører desuden en god garage med rigtig fin opbevaringsplads og oplagte muligheder for at indrette et godt værksted til byggeprojektet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning