Højgårdvej 20, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Højgårdvej 20

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

10.679 kr/m²

Ejerudgift 1.546 kr./md.

  • 140 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Etplansvilla med gode mulighed for at sætte sit eget præg - Velkommen til Højgårdvej 20 i Tjørring – en velindrettet villa på 140 m², opført i 1972, hvor en funktionel planløsning og en god rumfordeling skaber et attraktivt udgangspunkt for både familieliv og en mere fleksibel hverdag. Entréen leder videre ind i boligens fordelingsareal, hvorfra der er adgang til flere af hjemmets øvrige rum. Planløsningen er disponeret med gode opholds- og værelsesmuligheder og giver samtidig den kommende ejer frihed til at tilpasse indretningen efter egne behov. Boligens opholdsarealer udgør en rummelig stue med god plads til både spiseområde og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen, som giver nogle gode ekstra kvadratmeter. Køkkenet har en fin størrelse og giver gode muligheder for at sætte sit eget præg. Opholdsområderne giver et naturligt samlingspunkt for hverdagen, mens værelsernes placering giver mulighed for en god adskillelse mellem familiens fælles aktiviteter og de mere private områder. Med fire værelser er der god plads til eksempelvis soveværelser, børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Der er desuden både badeværelse og gæstetoilet, hvilket er en praktisk fordel i en bolig med flere beboere og gør hverdagen lettere. Bryggerset har egen indgang, som gør det let for hverdagen. Ejendommen fremstår som en klassisk villa fra 1970'erne og giver den kommende ejer mulighed for at bevare husets oprindelige karakter eller modernisere boligen i takt med egne ønsker og behov. Til ejendommen hører en garage på 28 m², som giver ekstra plads til bilen samt opbevaring, værktøj, cykler eller andre praktiske formål. Beliggenheden i Tjørring giver en god kombination af et etableret boligområde og nærhed til Herning bys mange tilbud. Området er velegnet til både familier og købere, der ønsker en rummelig bolig med en funktionel hverdag tæt på byens faciliteter. Højgårdvej 20 ligger samtidig i nærheden af skole og øvrige daglige fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.805 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning