Humlevænget 5, Hammerum, 7400 Herning, billede 1 af 1

Humlevænget 5

7400 Herning

Fra Nybolig

1.275.000 kr.

17.466 kr/m²

Ejerudgift 1.245 kr./md.

  • 73 m²
  • 753 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej, centralt i Hammerum sælges dette klassiske parcelhus opført i 1957 og siden ombygget i 1970, hvor to fulde plan på hver 73 m2 danner en velbygget bolig. Facader og indretning er løbende vedligeholdt og moderniseret, så udtrykket er pænt og indbydende. Husets stand og beliggenheden er oplagt som evt begynderbolig, eller til en enlig eller parret der vil have tilpas plads og overskuelig pasning og nemme afstande i hverdagen. Modernisering og vedligehold er overalt nydeligt og i orden, og samtidig er det en attraktiv pris som giver flere muligheder og plads til egne forandringer. Huset har to fulde etager, hvor kælderen, ikke er godkendt til beboelse, men fremstår i god standard, fuldt anvendeligt til mange formål. Generelt er indretningen rigtig godt udnyttet, og her er lyse og indbydende rum på begge etager. I stueplan er der stor stue med gennemgående lys og åben adgang til køkkenet ved siden af. Udsigten fra stuen er fin fremover villavejen foran, og haven bagved, hvor der desuden er terrassedør og udgang til en bred ophævet terrasse langs havesiden via køkkenet. Bag køkkenet, er der soveværelse, 2 badeværelser, vindfang og trappenedgang til kælderen. I kælderen findes endnu et toilet, samt stort vaskerum/bryggers og 4 gode disponible rum. I forlængelse af huset er der tilhørende carport, og et redskabsskur på bagsiden fra haven. Haven er ligesom huset, en hyggelig oplevelse med forskellige afsnit hvor der er plads til hygge og udeliv. Flere terrasser i haven, gør det samtidig muligt at finde sol eller skygge gennem hele dagen, og der er også skure til opbevaring af både havemøbler, redskaber og cykler. Grundarealet omkring huset er på 753 m2, med en ganske privat baghave, og hæk yderst kombineret med græsplæne, der strækker sig rundt om huset. Adressen på Humlevænget er rolig og fredelig, med gode naboer og blandede familier i forskellige aldre. Fra adressen er der få minutters gang til hovedgadens indkøbsmuligheder, eller til stationen, med tog og busforbindelse til Herning/Århus.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning