Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hyldevænget 26

7400 Herning

Fra EDC

1.299.000 kr.

14.596 kr/m²

Ejerudgift 1.694 kr./md.

  • 89 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyldevænget er på 89m² beboelse, og er indrettet meget effektivt. Der kan nemt være 2 voksne og 2 børn idet huset har 3 soverum, stue og køkken/alrum, bryggers, badeværelse og så har du mulighed for at bruge noget af udhuset til kontor.(Kontoret er ikke en del boligens 89m². Husets pris er i et niveau, der også åbner op for den enlige med et eller to børn, som gerne vil have sit eget hjem med en stor skøn have til. Når du flytter ind, skal du ikke tænke på taget, da det er lagt i 2012 samt er døre og vinduer fra 2022. Køkkenet er af ældre dato, og her kan du eventuelt få malet køkkenlågerne og sætte en ny bordplade på - det vi løfte køkkenet væsentlig. Der er laminatgulve i hele huset, trælofter i store dele af huset, som du også kan male, hvorefter du har et godt hus til en overkommelig pris. Huset vil også egne sig godt som udlejningscase, hvilket det har været brugt til i sælgers ejertid. Huset handles fri for lejere. Hyldevænget ligger ganske ugenert idet haven ligger væk fra Boulevarden. Det er ligger også godt i forhold til institutioner og der kan cykles på cykelsti til det meste. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.039.200 kr.
Banklån
194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning